Metod — så räknar vi ut skogspriser per kommun

Pris-estimatet per hektar produktiv skogsmark beräknas så här:

pris/ha = regionalt prisindex (kr/m³sk)
        × virkesförråd (m³sk/ha)
        × bonitet-justering (0.7 – 1.3)
        × trädslags-justering (0.85 – 1.10)

Datakällor

• Regionalt prisindex— Skogsbarometern 2025 (Ludvig & Co): 3 regioner (Norra/Mellersta/Södra), publicerat halvårsvis.
• Bonitet, virkesförråd, trädslag — SLU Riksskogstaxeringens läns-snitt. Skogsstyrelsens öppna data publicerar dessa per län, inte per kommun.
• Kommun-indelning och län — SCB:s officiella kommunkod-register.

Varför läns-nivå istället för kommun-nivå?

Skogsstyrelsens öppna statistikdatabas redovisar bonitet, virkesförråd och trädslagsfördelning per län, inte per kommun. Vi tillämpar läns-snittet på samtliga kommuner i samma län. Det betyder att två kommuner i samma län får samma underliggande skogsbiologiska siffror — men priset varierar i praktiken med kommunens läge, infrastruktur och lokala marknadsfaktorer som inte fångas av denna data.

Begränsningar

• Detta är ett transparent estimat baserat på publik data, inte ett verifierat marknadspris.
• Faktiska försäljningspriser varierar beroende på enskild fastighets läge, tillgänglighet, ålder på beståndet och marknadsläge.
• Vi har medvetet valt en enkel transparent formel istället för en mer komplex modell — för att estimatet ska vara verifierbart, inte ett "svart låd".

Vill du ha exakta värden för din fastighet?

Använd MarkPortfolioför att spåra ditt eget innehav, eller kontakta en skogsmäklare (Ludvig & Co, Areal, LRF Konsult) för en formell värdering.